Spicalaan 1-59, Hoofddorp

Omschrijving

Het gebouw is circa 11.209 m² groot. Het bestaat uit twee vleugels en een middenstuk. In totaal heeft het vijf bouwlagen en is gesitueerd op kantorenpark Beukenhorst-Oost, direct naast Park 20l20. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling met een opvallende eigen identiteit. Door de centrale ligging dichtbij Schiphol, Amsterdam en de A4.

Locatie:
Met name door de ligging nabij Amsterdam Schiphol Airport, heeft de regio Haarlemmermeer en de kantorenparken Beukenhorst-Oost in Hoofddorp een internationale aantrekkingskracht. Mede hierdoor hebben zich reeds diverse gerenommeerde (inter-)nationale bedrijven gevestigd zoals Walt Disney, Unisys, Asics, Thomas Cook, Bosch Siemens, FLUOR en TNT. In de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals lunchgelegenheden, hotels en restaurants.

Auto:
Kantorenpark Beukenhorst-Oost is uitstekend te bereiken door de directe nabijheid van de Rijksweg A4 (Amsterdam- Schiphol-Den Haag-Rotterdam) de A9 (Alkmaar) en de A5 (Haarlem). De luchthaven Schiphol ligt op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer:
NS-station Hoofddorp is op steenworp afstand en de locatie is zeer goed toegankelijk met de bus. Een halte van traject R-Net, een zeer snelle exclusieve busverbinding van Haarlem via Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam, bevindt zich op loopafstand. Schiphol is slechts een halte verwijderd van NS-station Hoofddorp

Oppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel 4.068 m² vvo direct beschikbaar, als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 1.194 m² vvo (per 1 april 2019)
1e verdieping: ca. 309 m² vvo
2e verdieping: ca. 1.330 m² vvo (per 1 maart 2019)
4e verdieping: ca. 1.235 m² vvo

Parkeren:
De parkeernorm is 1:45. Parkeren is mogelijk in de beveiligde ondergelegen parkeergarage van het gebouw.

Huurprijs:
Huurprijs kantoorruimte
€ 175,- per m² vvo per jaar, excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten:
€ 50,- per m² vvo per jaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in overleg als volgt opgeleverd:
• representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer met bemande receptiebalie en Starbucks coffee corner;
• bedrijfsrestaurant (openingstijden van 08.00 tot 13.30);
• groenvoorziening aan voor- en achterzijde van het gebouw met terrassen;
• toegangscontrolesysteem inclusief camerabewaking en parkeermanagement systeem;
• vrije hoogte in kantoorruimten en verkeerzones van minimaal 2,70 meter;
• liften;
• receptie / bewakingsdienst aanwezig;
• toegewezen rokersfaciliteit/rokersplek in de parkeergarage;
• grote vloeroppervlakten zonder kolommen;
• klimaatbeheersing compleet met koeling en verwarming;
• toiletgroep per verdiepingsvleugel;
• pantry per verdiepingsvleugel;
• systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• bandraster 5,40 – 1,80 – 7,20;
• inbraakalarmering;
• kabelgoten met compartimentering voor elektra en data;
• noodstroomvoorziening voor het hele gebouw.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.